Verordnungen der Maklerkammer

Es kann schwierig sein, verfügbare Immobilien auf dem Markt zu bewerben, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer und Mieter zu erregen. Gut gestaltete Maklertafeln können helfen.

Sie können zeigen, welche Ihrer Immobilien verfügbar sind, und Ihre Markenfarben und Ihr Logo darstellen, damit Interessenten das Haus mit Ihrer Vermietungsagentur in Verbindung bringen.

Sie unterliegen jedoch auch strengen Vorschriften. In unserem Leitfaden erfahren Sie mehr über diese Vorschriften und wie sie sich auf die Gestaltung Ihres Maklerschildes auswirken können.

Was sind Maklerbörsen?

Maklerschilder sind gewellte Kunststoffschilder, die außerhalb einer zu vermietenden oder zu verkaufenden Immobilie angebracht werden. Sie werden in der Regel an Geländern oder Hauswänden angebracht, um Passanten darauf aufmerksam zu machen, dass eine Immobilie auf dem Markt ist.

Diese Schilder enthalten in der Regel Schriftzüge wie "Zu verkaufen", "zu vermieten", "verkauft" sowie den Namen, das Logo und die Markenfarben des Immobilienmaklers.

Sie sind eine gute Möglichkeit für Immobilienmakler, verfügbare Immobilien in ihrem Gebiet zu vermarkten.

Was sind die Regeln für Maklerausschüsse?

Wenn Sie ein Schild entwerfen, müssen Sie die Regeln und Vorschriften für das Anbringen von Maklerschildern genau kennen. Diese sind in den Town and Country Planning (Control of Advertisements) (England) Regulations 2007 dargelegt - finden Sie die vollständige Gesetzgebung hier.

Wir haben ein paar der wichtigsten Regeln zusammengestellt, die Sie beachten sollten.

Die Tafeln dürfen nur an dem Grundstück aufgehängt werden, auf das sie sich beziehen.

Das scheint eine Selbstverständlichkeit zu sein, aber Sie können Ihr Maklerschild nur an der Immobilie aufhängen, auf die es sich bezieht. Damit soll verhindert werden, dass unbefugte Plakate an benachbarten Häusern angebracht werden.

Pro Grundstück kann nur eine Tafel angebracht werden

Sie können eine einzelne Immobilie nicht mit mehreren Schildern überladen. Es sei denn, Sie werben für mehrere Wohnungen in einem Gebäudekomplex. Erkundigen Sie sich am besten bei Ihrer Gemeindeverwaltung, wie die Vorschriften dafür aussehen.

Die Schilder müssen 14 Tage nach Abschluss der Vermietung entfernt werden.

Wenn Sie eine Maklertafel an der zu vermietenden Immobilie haben, muss diese spätestens 14 Tage nach Unterzeichnung des Mietvertrags durch die neuen Mieter entfernt werden.

Die Tafeln dürfen nicht größer als 0,5 Quadratmeter sein.

Es gibt auch Regeln für die Größe der Schilder von Immobilienmaklern. Wenn Ihr "Zu Vermieten"- oder "Zu Verkaufen"-Schild an der Immobilie aufgehängt wird, die auf dem Markt verfügbar ist, darf das größte Schild 0,5 Quadratmeter groß sein. Wenn Sie für eine Gewerbeimmobilie werben, dürfen es bis zu 2,0 Quadratmeter sein.

Quelle: https://www.legalforlandlords.co.uk/3144-2/

Warum gibt es diese Vorschriften?

Wie bei allen Formen der Außenwerbung gibt es auch für die Tafeln von Immobilienmaklern Vorschriften, die dazu beitragen sollen, falsche Werbebehauptungen und potenziell schädliche Werbung herauszufiltern.

In der Vergangenheit gab es immer wieder Fälle, in denen Immobilienmakler gegen die Vorschriften für Schilder verstoßen haben - so sehr, dass sich die Behörden einschalten mussten. Im Dezember 2013 hat die Stadt Cheltenham abgemahnt alle Immobilienmakler in der Region über die Regelung der Anbringung von Hinweisschildern.

Nach der förmlichen Verwarnung wurde festgestellt, dass sich mehrere Immobilienmakler nicht vollständig an die geltenden Vorschriften hielten. Die Behörden teilten daraufhin mit, dass es "keine weiteren sanften Mahnungen" geben würde und dass sie bei fortgesetzten Verstößen weitere rechtliche Schritte einleiten würden.

Jeder Stadtbezirk hat seine eigene lokale Behörde, die die lokalen Vorschriften für die Maklerausschüsse festlegt. Der Stadtrat von Leeds hat zum Beispiel die 'Vermietungsausschuss-Kodex' im Januar 2013, um die Regeln und Vorschriften für den Aushang von Maklerschildern in der Stadt klar zu umreißen.

Bevor Sie Ihr Maklerschild an einer Ihrer Immobilien anbringen, sollten Sie sich über die spezifischen Regeln und Vorschriften für Ihr Gebiet informieren.

Wie wirkt sich dies auf die Gestaltung meines Maklerschildes aus?

Aufgrund dieser Größen- und Inhaltsvorschriften müssen Sie sich vor der endgültigen Gestaltung überlegen, welche Bilder und Botschaften Sie auf den Tafeln zeigen wollen. Auf diese Weise können Sie den vorhandenen Platz optimal ausnutzen.

Hier sind ein paar Tipps für die Gestaltung:

• Verwenden Sie nicht zu viele Bilder - Die Verwendung von Bildern kann zwar die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer und Mieter wecken, aber Sie sollten nicht zu viele verwenden. Beschränken Sie sich auf ein Firmenlogo und vielleicht ein Hintergrundbild mit Text darüber.
• Fassen Sie sich kurz und bündig im Text - Wenn Sie nur ein paar Worte verwenden, besteht die Gefahr, dass Ihr Verkaufsargument nicht ankommt. Wenn Sie zu viele Worte verwenden, riskieren Sie, dass die Passanten Ihre Botschaft nicht verstehen. Geben Sie einfach an, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet, und fügen Sie den Namen Ihres Unternehmens und Ihre Kontaktangaben hinzu.
• Bleiben Sie bei Ihren Markenfarben - Menschen assoziieren mit Farbe auf Printmarketing. Helfen Sie ihnen, Ihr Maklerschild mit Ihrer Marke in Verbindung zu bringen, indem Sie Farben wählen, die auch auf Ihrem Firmenlogo und Ihren Firmenschildern zu finden sind.

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