Reglamento de la Junta de Agentes Inmobiliarios

Anunciar las propiedades disponibles en el mercado para captar la atención de posibles compradores e inquilinos puede resultar difícil. Los tablones de anuncios inmobiliarios bien diseñados pueden ayudar.

Pueden mostrar cuáles de sus propiedades están disponibles y mostrar los colores y el logotipo de su marca, para ayudar a los interesados a asociar la casa con su agencia de alquiler.

Pero también están sujetos a normas estrictas. Nuestra guía le ayudará a conocer mejor estas normas y cómo pueden afectar al diseño de su rótulo de agente inmobiliario.

¿Qué son los consejos de agentes inmobiliarios?

Los carteles de las agencias inmobiliarias son carteles de plástico ondulado que se colocan en el exterior de un inmueble en venta o alquiler. Normalmente se colocan y atan a las verjas o muros de las propiedades con la intención de anunciar a los transeúntes que una propiedad está en venta.

Estos carteles suelen contener rótulos como "Se vende", "Se alquila", "Se vende", junto con el nombre, el logotipo y los colores de la marca de la agencia inmobiliaria.

Son una excelente forma de que los agentes inmobiliarios comercialicen las propiedades disponibles en su zona.

¿Cuáles son las normas de los consejos de agentes inmobiliarios?

A la hora de diseñar un rótulo, debe conocer perfectamente las normas y reglamentos que regulan la exposición de carteles de agencias inmobiliarias. Estas normas están recogidas en el Reglamento de Planificación Urbana y Rural (Control de la Publicidad) (Inglaterra) de 2007. legislación completa aquí.

Hemos recopilado algunas de las normas más importantes que debes recordar.

Los carteles sólo pueden colgarse en la propiedad a la que se refieren

Parece una obviedad, pero sólo puede colgar su cartel de agente inmobiliario en la propiedad a la que se refiere. De este modo se evita la colocación no autorizada en viviendas cercanas.

Sólo se puede exponer un tablón por propiedad

No puedes sobrecargar un solo inmueble con varios tablones. A no ser que anuncies varios pisos en un complejo, aunque lo mejor es que consultes con tu ayuntamiento las normas al respecto.

Los carteles deben retirarse 14 días después de que se haya acordado el alquiler.

Si tiene un tablón de la agencia inmobiliaria en la propiedad que está disponible para alquilar, debe retirarlo de la propiedad en un plazo máximo de 14 días después de que los nuevos inquilinos hayan firmado su contrato.

Los tableros no deben tener más de 0,5 metros cuadrados

También existen normas sobre el tamaño de los carteles para agentes inmobiliarios. Si su cartel de "Se alquila" o "Se vende" se cuelga en la propiedad que está disponible en el mercado, el cartel más grande que puede utilizar es de 0,5 metros cuadrados. Si está anunciando una propiedad comercial, puede ser de hasta 2,0 metros cuadrados.

Fuente: https://www.legalforlandlords.co.uk/3144-2/

¿Por qué existen estas normas?

Como ocurre con todas las formas de publicidad exterior, existen normas para los paneles de agencias inmobiliarias que ayudan a filtrar las afirmaciones publicitarias falsas y los anuncios potencialmente perjudiciales.

En el pasado, se han dado casos de agentes inmobiliarios que han infringido la normativa relativa a los paneles de señalización, hasta el punto de que las autoridades han tenido que intervenir. En diciembre de 2013, el ayuntamiento de Cheltenham envió una carta de advertencia a todas las agencias inmobiliarias de la zona, en relación con la regulación de la exposición de paneles de señalización.

Tras la advertencia formal, se descubrió que varias agencias inmobiliarias no cumplían íntegramente la normativa establecida. Por ello, las autoridades advirtieron de que "no habría más recordatorios amables", y que las infracciones continuas les llevarían a emprender nuevas acciones legales.

Cada distrito urbano cuenta con su propia autoridad local para decidir la normativa local relativa a los consejos de agentes inmobiliarios. Por ejemplo, el Ayuntamiento de Leeds creó el Código del Consejo de Administración en enero de 2013 para establecer claramente las normas y reglamentos para la exhibición de paneles de agentes inmobiliarios en toda la ciudad.

Antes de colgar el cartel de agente inmobiliario en cualquiera de sus propiedades, asegúrese de que conoce perfectamente las normas y reglamentos específicos de su zona.

¿Cómo afectará esto al diseño de mi rótulo de agente inmobiliario?

Debido a estas normas sobre tamaño y contenido, tendrá que considerar qué imágenes y mensajes desea mostrar en los tablones antes de finalizar su diseño. Así podrás aprovechar al máximo el espacio del que dispones.

He aquí un par de consejos de diseño:

• No utilices demasiadas imágenes - Aunque el uso de imágenes puede captar la atención de posibles compradores e inquilinos, no conviene utilizar demasiadas. Limítate al logotipo de la empresa y quizá a una imagen de fondo con texto encima.
• Sé breve y dulce con el texto - Si pones pocas palabras, es posible que no se entienda tu argumento de venta. Si pone demasiadas, se arriesga a que los transeúntes no capten su mensaje. Limítese a decir en qué estado se encuentra el inmueble e incluya el nombre de su empresa y sus datos de contacto.
• Cíñase a los colores de su marca - la gente hace asociaciones con color en marketing impreso. Ayúdeles a asociar su rótulo de agente inmobiliario con su marca eligiendo los colores que aparecen en el logotipo de su empresa y en los rótulos de sus locales.

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