Règlement du conseil des agents immobiliers

Il peut être difficile d'annoncer les biens disponibles sur le marché pour attirer l'attention des acheteurs et des locataires potentiels. Des panneaux d'affichage bien conçus peuvent vous aider.

Ils peuvent présenter les propriétés disponibles et afficher les couleurs et le logo de votre marque, afin d'aider les personnes intéressées à associer la maison à votre agence de location.

Ils sont toutefois soumis à des règles strictes. Notre guide vous aidera à en savoir plus sur ces règles et sur la manière dont elles peuvent affecter la conception de votre enseigne d'agent immobilier.

Qu'est-ce qu'une agence immobilière ?

Les panneaux des agents immobiliers sont des panneaux en plastique ondulé placés à l'extérieur d'une propriété à louer ou à vendre. Ils sont normalement affichés et attachés aux grilles ou aux murs de la propriété dans le but d'annoncer aux passants qu'une propriété est sur le marché.

Ces panneaux contiennent généralement des lettres telles que "A vendre", "A louer", "Vendu", ainsi que le nom, le logo et les couleurs de la marque de l'agent immobilier.

C'est un excellent moyen pour les agents immobiliers de commercialiser les biens immobiliers disponibles dans leur région.

Quelles sont les règles applicables aux agences immobilières ?

Lors de la conception d'un panneau, vous devez être pleinement conscient des règles et réglementations relatives à l'affichage des panneaux d'agents immobiliers. Celles-ci sont décrites dans le règlement de 2007 relatif à l'aménagement du territoire (contrôle des publicités) (Angleterre) - voir le règlement de 2007 relatif à l'aménagement du territoire (contrôle des publicités) (Angleterre). législation complète ici.

Nous avons rassemblé quelques-unes des règles les plus importantes à retenir.

Les panneaux ne peuvent être accrochés que sur la propriété à laquelle ils se rapportent.

Cela semble aller de soi, mais vous ne pouvez accrocher votre panneau d'affichage de l'agence immobilière que sur la propriété à laquelle il se rapporte. Cela permet d'éviter l'affichage non autorisé sur les maisons voisines.

Un seul panneau peut être affiché par propriété

Vous ne pouvez pas surcharger une seule propriété avec plusieurs panneaux. À moins que vous n'annonciez plusieurs appartements dans un complexe, mais il est préférable de vérifier auprès de votre mairie quelles sont les règles en la matière.

Les panneaux doivent être enlevés 14 jours après la signature du contrat de location.

Si vous avez placé un panneau d'agent immobilier sur le bien à louer, il doit être retiré du bien au plus tard 14 jours après que les nouveaux locataires ont signé leur contrat.

Les panneaux ne doivent pas dépasser 0,5 mètre carré.

Il existe également des règles concernant la taille des panneaux d'affichage pour les agents immobiliers. Si votre panneau "À louer" ou "À vendre" est accroché à la propriété disponible sur le marché, la plus grande surface de panneau que vous pouvez utiliser est de 0,5 mètre carré. Si vous annoncez une propriété commerciale, vous pouvez utiliser jusqu'à 2 mètres carrés.

Source : https://www.legalforlandlords.co.uk/3144-2/

Pourquoi ces réglementations sont-elles en place ?

Comme pour toutes les formes de publicité extérieure, les règles applicables aux agences immobilières ont été mises en place pour aider à filtrer les fausses allégations publicitaires et les publicités potentiellement dangereuses.

Par le passé, il est arrivé que des agents immobiliers enfreignent la réglementation relative aux panneaux d'affichage, au point que les autorités ont dû intervenir. En décembre 2013, le conseil municipal de Cheltenham a envoyé une lettre d'avertissement tous les agents immobiliers de la région, concernant la réglementation de l'affichage des panneaux de signalisation.

Après l'avertissement formel, il a été découvert que plusieurs agents immobiliers ne respectaient pas totalement les règles en vigueur. Les autorités ont donc fait savoir qu'il n'y aurait "plus de rappels gentils" et que les infractions répétées donneraient lieu à des poursuites judiciaires.

Chaque district urbain dispose de sa propre autorité locale pour décider des réglementations locales concernant les agences immobilières. Par exemple, le conseil municipal de Leeds a créé le Code de la commission de location en janvier 2013 afin de définir clairement les règles et réglementations relatives à l'affichage des panneaux d'agents immobiliers dans la ville.

Avant d'apposer votre enseigne d'agent immobilier sur l'un de vos biens, assurez-vous de bien connaître les règles et réglementations en vigueur dans votre région.

Quel sera l'impact sur la conception de mon panneau d'agent immobilier ?

En raison de ces réglementations relatives à la taille et au contenu, vous devez réfléchir aux images et aux messages que vous souhaitez afficher sur les panneaux avant de finaliser votre conception. Vous pourrez ainsi tirer le meilleur parti de l'espace dont vous disposez.

Voici quelques conseils de conception :

• N'utilisez pas trop d'images - Si l'utilisation d'images permet d'attirer l'attention des acheteurs et des locataires potentiels, il ne faut pas en mettre trop. Contentez-vous d'un logo d'entreprise et peut-être d'une image d'arrière-plan surmontée d'un texte.
• Soyez bref et concis avec le texte - si vous ne mettez que quelques mots, vous risquez de ne pas faire passer votre argument de vente. Si vous en mettez trop, vous risquez que les passants ne comprennent pas votre message. Indiquez simplement l'état d'avancement du bien et mentionnez le nom et les coordonnées de votre entreprise.
• Respectez les couleurs de votre marque - les gens font des associations avec couleur sur le marketing imprimé. Aidez-les à associer votre enseigne d'agent immobilier à votre marque en choisissant des couleurs qui figurent sur le logo de votre entreprise et sur les enseignes de vos locaux.

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