Regulamentos da comissão de agentes imobiliários

Anunciar os imóveis disponíveis no mercado para chamar a atenção de potenciais compradores e inquilinos pode ser difícil. Um painel de anúncios bem concebido pode ajudar.

Podem mostrar quais os seus imóveis disponíveis e exibir as cores e o logótipo da sua marca - para ajudar os interessados a associar a casa à sua agência de arrendamento.

No entanto, também estão sujeitos a regulamentos rigorosos. O nosso guia ajudá-lo-á a saber mais sobre estas regras e como podem afetar o design do seu sinal de agente imobiliário.

O que são os conselhos de administração das agências imobiliárias?

As placas de imobiliárias são sinais de plástico ondulado que são expostos no exterior de uma propriedade para aluguer ou venda. São normalmente afixados e amarrados a grades ou paredes de propriedades com o objetivo de anunciar aos transeuntes que uma propriedade está no mercado.

Estes sinais contêm normalmente inscrições como "Para Venda", "Para Arrendar", "Vendido", juntamente com o nome, o logótipo e as cores da marca da agência imobiliária.

São uma óptima forma de os agentes imobiliários comercializarem os imóveis disponíveis na sua área.

Quais são as regras aplicáveis aos conselhos de administração das agências imobiliárias?

Ao conceber um cartaz, é necessário ter pleno conhecimento das regras e regulamentos para a afixação de placas de agentes imobiliários. Estas foram delineadas nos Regulamentos de Planeamento Urbano e Rural (Controlo de Anúncios) (Inglaterra) de 2007 - encontre o legislação completa aqui.

Reunimos algumas das regras mais importantes a ter em conta.

Os painéis só podem ser afixados na propriedade a que dizem respeito

Isto parece óbvio, mas só pode pendurar a placa de sinalização da sua agência imobiliária na propriedade a que diz respeito. Isto destina-se a impedir a afixação não autorizada em casas vizinhas.

Só pode ser afixado um painel por propriedade

Não pode sobrecarregar uma única propriedade com vários painéis. Isto a não ser que esteja a anunciar vários apartamentos num complexo, embora seja melhor verificar com o seu conselho local quais são as suas regras sobre isto.

Os sinais devem ser retirados 14 dias após o contrato de arrendamento

Se tiver uma placa de um agente imobiliário no imóvel disponível para arrendamento, esta deve ser retirada do imóvel no prazo máximo de 14 dias após a assinatura do contrato pelos novos inquilinos.

Os painéis não devem ter uma dimensão superior a 0,5 metros quadrados

Também existem regras relativas ao tamanho da placa de agente imobiliário. Se o seu painel "Para arrendar" ou "Para venda" estiver pendurado na propriedade que está disponível no mercado, a maior placa de sinalização que pode utilizar é de 0,5 metros quadrados. Se estiver a publicitar uma propriedade comercial, pode ter até 2,0 metros quadrados.

Fonte: https://www.legalforlandlords.co.uk/3144-2/

Por que razão existem estes regulamentos?

Tal como acontece com todas as formas de publicidade exterior, existem regras para os painéis de agentes imobiliários para ajudar a filtrar alegações de publicidade falsa e anúncios potencialmente prejudiciais.

No passado, houve ocasiões em que os agentes imobiliários violaram os regulamentos relativos às placas de sinalização - ao ponto de as autoridades terem de se envolver. Em dezembro de 2013, o conselho de Cheltenham enviou uma carta de advertência todos os agentes imobiliários da zona, no que respeita à regulamentação da afixação de painéis de sinalização.

Após a advertência formal, descobriu-se que vários agentes imobiliários não estavam a cumprir totalmente os regulamentos em vigor. Como tal, as autoridades informaram que não haveria "mais avisos gentis" e que a continuação das infracções resultaria em novas acções judiciais.

Cada distrito urbano tem a sua própria autoridade local para decidir os regulamentos locais relativos às comissões de agentes imobiliários. Por exemplo, a Câmara Municipal de Leeds criou o "Código do Conselho de Administração em janeiro de 2013, para definir claramente as regras e os regulamentos relativos à afixação de painéis de agentes imobiliários na cidade.

Antes de pendurar o sinal do seu agente imobiliário em qualquer uma das suas propriedades, certifique-se de que tem pleno conhecimento das regras e regulamentos específicos da sua área.

Como é que isto irá afetar a conceção do meu sinal de agente imobiliário?

Devido a estes regulamentos sobre o tamanho e o conteúdo, terá de considerar quais as imagens e mensagens que pretende apresentar nos painéis antes de finalizar o seu design. Desta forma, poderá tirar o máximo partido do espaço de que dispõe.

Eis algumas dicas de design:

• Não utilize demasiadas imagens - embora a utilização de imagens possa captar a atenção de potenciais compradores e inquilinos, não convém utilizar demasiadas. Limite-se a um logótipo da empresa e talvez a uma imagem de fundo com texto por cima.
• Seja breve e simpático com o texto - se colocar apenas algumas palavras, é possível que o seu argumento de venda não seja transmitido. Se usar demasiadas, arrisca-se a que os transeuntes não percebam a sua mensagem. Basta dizer em que estado se encontra o imóvel e incluir o nome da sua empresa e os dados de contacto.
• Mantenha-se fiel às cores da sua marca as pessoas fazem associações com marketing a cores na impressão. Ajude-os a associar o seu sinal de agente imobiliário à sua marca, escolhendo cores que estão no logótipo da sua empresa e nos sinais das instalações.

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